新密神仙洞景区及美丽乡村发展转型探讨
时间：2025/3/10 14:24:28 编辑：郑州天星规划中心
一、现状分析
1、神仙洞景区的吸引力下降
神仙洞景区已经形成游客对旅游行业的定向思维，人们把景区当成一个溶洞，内容单一、游程短暂，受溶洞单一景观及旅游景观质量影响，溶洞的市场吸引力极速下降，从鸡冠洞到雪花洞、龙溪宫等，游客量下降已经成为不争事实。
2、神仙洞村配套设施成熟
受益于美丽乡村政策，按照特色村打造的神仙洞村已经成为河南省内美丽乡村的全国样板，民宿、农家、餐饮、住宿、美化、亮化工程等，神仙洞村已经成为乡村振兴标准的模范。
3、双品牌的优势与烦恼
神仙洞景区作为旅游品牌实施产业带动，能够拉动旅游行业人气，神仙洞村作为配套服务的美丽乡村，可以为旅游景区提供完善的配套服务。两个品牌可以形成互动互补效果，但现实是景区拉动人气不够明显，配套与景区没有有效的融为一体，造成在大好旅游形式下，没有能够形成良性循环。
二、主要问题
1、溶洞观光严重落伍
神仙洞从上个世纪八、九十年代建成景区，历经几十年光景没有任何发展和变化，旅游观念从走马观花到体验经济到休闲经济、度假经济，纯观光时代早已成为过去式。
2、缺少核心标志景观
老君山靠金顶、黄山靠迎客松吸引游客，神仙洞除了溶洞外，没有其他可以吸引郑州、河南乃至全国的核心标志景观，游客产生不了大规模来旅游欲望，玻璃吊桥在建设时期就已经落伍，其他山水、峡谷等均难形成一个郑州地区乃至河南地区的唯一标志景观。
3、缺少创新项目
伏羲山从开始发展之初即开展一系列的创新项目：玻璃吊桥、瀑布餐厅、悬崖酒店、山体电梯、喊泉、丛林穿越，这些项目在上市时基本能够做到省内领先。而神仙洞景区至今无一个创新性的领先项目。
4、缺少体验项目
大众旅游时代到来，体验旅游让所有游客参与，抖音短视频兴起，更是把体验经济发挥极致，能够让游客广发参与的体验项目能够快速引爆一个景区一个市场。即形成所谓的网红经济。
5、缺亮点、卖点、赢利点
目前神仙洞具有的亮点是溶洞和玻璃桥加植物博物馆、科技大棚，卖点还是溶洞和玻璃桥，植物博物馆、科技大棚属于不适合收费项目。赢利点除了溶洞、玻璃桥外就是民宿和农家，本地特色旅游商品相对欠缺。以上欠缺会导致旅行社利益驱动不够，游客吸引力不足，需要增加新的项目亮点和卖点来吸引市场。
6、缺少市场包装宣传
无论是神仙洞景区还是美丽乡村神仙洞村，目前的市场宣传相对较少，现有宣传以新密当地电视台和自媒体机构为主，停留在新密人的旅游层面，没有河南省乃至全国的宣传包装高度。品牌包装不明晰，活动也没有，市场策划找不到、事件营销也没有轰动全国性的。
三、模式思考
1、大景区模式
神仙洞村与景区共同组成打景区，按照景区模式进行收费、营销、管理，如伏羲大峡谷模式。
2、龙头带动
以神仙洞+新的吸引物作为旅游龙头，来带动村庄发展。
3、项目带动
继续实施整体村庄免费，增加大量新的项目，靠旅游的二次消费来带动整体消费，类似伏羲山红石林景区模式。
四、解决项目问题
1、增加创新项目
如今的旅游时代，眼球经济、网红经济，必须围绕市场需求增加符合时代需求的创新项目，以新项目吸引眼球，让景区常看常新。
2、增加体验项目
利用惊险刺激心理、高科技技术、温馨浪漫感觉等游客心态需求，把握旅游时尚方向，让游客能够充分体验项目带给每个人的实在感受。
3、增加核心景观
在现有资源基础上，充分挖掘文化内涵，进行品牌梳理包装，设计神仙洞新的核心景观吸引物，以一个全新的形象来吸引游客和市场。
4、增加盈利项目
景区或者村庄增加大量诸如彩虹滑道、飞拉达、步步惊心桥之类的单独收费项目，让游客选择。二次消费经济也是旅游业发展的主要方向，大量盈利项目既吸引了游客，增加了当地盈利能力，也避免了门票收费阻挡游客现象。能够形成旅游业的良性循环。
五、宣传营销
1、统一品牌包装
无论是神仙洞景区还是神仙洞村，对外都是一个神仙洞的形象。需要统一的品牌再包装再宣传，摆脱单一的溶洞内涵，增加更广泛的文化内容。
2、增加活动营销
围绕景区资源以及美丽乡村神仙洞增加景区类节庆活动以及美丽乡村类活动，把活动作为营销宣传的一种途径。
3、增加事件营销
旅游就是讲故事，围绕神仙洞主题，讲好神仙洞故事，诸如春季神仙洞村登山、夏季养生、秋季神仙洞村乡村美食大赛、神仙洞村免费大锅菜等。
4、增加文化活动
诸如：羊拉车、抬花轿等游客能参与、村民能参与的小型乡村文化互动项目，丰富旅游内容，增加乡村气息。
5、持续的营销宣传
通过抖音、快手、微视短短视频、头条、公众号、小红书等渠道以及传统媒体组合，持续进行营销宣传，通过策划新闻事件、找网红打卡、增加节庆活动、增加事件营销等多形式进行营销宣传。
河南旅游景区旅游市场分析案例展示
